Balcon
34 appartements du T1 Bis au T4 Duplex
Pour HABITER ou INVESTIR
Eligible au dispositif LMNP
Livraison au 4ème trimestre 2025
A chaque espace sa personnalité Une résidence au charme intemporel
Le bâtiment A de l’Orangerie comprend 34 appartements, du T1 Bis au T4 Duplex, répartis sur quatre étages.
L’architecture de l’Orangerie vous permettra de profiter pleinement de l’environnement unique d’Eclosia Parc : tous les logements se prolongent en balcons, terrasses ou loggias. S’y ajoutent de grandes baies qui cadrent la vue sur le paysage.
Par son cadre naturel et sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les écoles, l’Orangerie offre une vie au calme, à pied, où les générations se côtoient et partagent de nombreux services pratiques.

Une architecture aux formes renversantes
Du soleil pour tous, des voies de respiration, ce sont les axes de réflexion qui ont conduit à ces formes singulières.
L’orientation des façades et l’épannelage maximisent l’ensoleillement des différents logements. Les débords de toiture, à la manière de gradins inversés, laissent passer la lumière en hiver, servent de brise soleil en été et évitent les vues sur les balcons inférieurs.
Le mot de l'architecte
« L’Orangerie est une expérience singulière de l’habitat collectif. En tant qu’architecte, notre parti pris a été de réinterroger la forme urbaine dans son contexte, optimisant son rapport à l’ensoleillement et proposant des logements qualitatifs et désirables.
Ils s’élèvent en cascades inversées. Les balcons sont suspendus au-dessus du coeur d’ilot paysagé. »
Benoît Maliba, Architecte PADW.
Le quartier
L’Orangerie est la première résidence a éclore au coeur du nouveau quartier Eclosia Parc, un écrin de nature situé rue Pierre Brossolette (Les Terres Noires) à La Roche-sur-Yon.
Entre chemins verdoyants et vallons arborés, profitez d’un parc inédit, sans voitures, avec toutes les commodités à proximité.
La résidence en détail
Habiter le Paysage
Magnifique quartier verdoyant, à proximité de toutes les commodités, Eclosia Parc se situe au Nord de La Roche sur Yon, au carrefour des axes stratégiques. Inscrit dans un programme d’intelligence environnementale, qui répond aux besoins des résidents autant que de la planète, ce quartier se veut un symbole de transition heureuse, une symbiose bâti-nature où règnent écoresponsabilité et mutualisation.


Construction durable et basse consommation
Des matériaux bas carbone sont employés dans le but d’améliorer les performances environnementales des bâtiments.
La charpente de l’Orangerie est en bois. L’isolation, qui est réalisée par l’extérieur, est biosourcée.
Chaque logement bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée grâce aux énergies renouvelables qui, couplée à un usage responsable, peut générer une importante réduction des charges.
Les appartements disponibles
Maquette 3D
Des prestations imaginées pour votre bien être
Nos logements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite avec des matériaux performants, une isolation renforcée et un air sain. Bénéficiez d’un confort thermique et d’un ensoleillement optimal, quelle que soit l’orientation de votre logement.
Raffinement
- Architecture moderne
- Hall d'entrée décoré
Les équipements
- Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie
- Carrelage dans les salles d’eau
- Baies vitrées aluminium
- Menuiseries oscillo-battantes
- Douche à l’italienne
- Meuble de salle de bain avec rangements
- Cuisine aménagée et semi-équipée suivant plan
Confort
- Conformité norme RE 2020
- Placards aménagés selon plans
- Luminosité naturelle accrue
Sécurité et Accessibilité
- Parking silo à 50m
- Grand local vélo
- Contrôle d’accès
- Ascenseur
- Norme d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Les équipements et services du quartier
- Vélos cargos et véhicules partagés et électriques
- Conciergerie
- Espaces relais colis
- Jeux pour enfants dans le parc
- Laverie commune
- Espace co-working partagé